周辺相場調査
初回面談のたびに周辺相場を調べる手間がかかる。
不動産会社・建築会社向け
不動産会社向け 土地活用AI提案書作成ツール
地主・相続不動産の初回相談に使える土地活用AI提案書を30秒で作成。 住所・土地面積・活用条件を入力するだけで、周辺相場、売却案、駐車場案、アパート経営案をまとめた提案書を作成できます。
地主営業・相続不動産相談で、こんな手間はありませんか？
複数案の作成
アパート案・駐車場案・売却案を別々に作る必要がある。
資料作成時間
提案書作成に時間がかかり、初動が遅れる。
数字の属人化
若手営業が収支や比較の数字をすぐに出せない。
家族会議資料
相談者から家族に見せる資料を求められる。
つぐトチ Proでできること
住所と条件を入れるだけで、地主向けの初回提案書を作れます。 公開データと入力条件をもとに、売却・駐車場・アパート経営を同じ土台で比較します。
周辺取引データ
地域の取引件数、中央値、平米単価、価格推移を整理。
土地価格の目安
売却案のたたき台として価格の目安を表示。
駐車場収支
区画数、賃料、稼働率、整備費から手残りを試算。
アパート経営収支
建築費、家賃、借入返済、空室リスクを年次で確認。
会社名入り提案書
御社名・担当者名・免責文つきのHTML / PDF提案書を想定。
比較資料
売却案、駐車場案、アパート案を相談者向けに並べる。
使える会社
売買仲介会社
土地売却に強い不動産会社
相続不動産を扱う会社
建築会社・工務店
アパート建築会社
駐車場運営会社
無料版とPro版の違い
無料公開版は、地主・相続人が概算を確認するための入口です。 不動産会社・建築会社向けのPro版では、営業提案書として使える出力と案件管理を想定しています。
| 区分 | 無料公開版 | 業者向けPro版 |
|---|---|---|
| 主な用途 | 概算シミュレーション、画面表示、参考値確認 | 地主相談・相続不動産相談の初回提案 |
| 出力 | 簡易HTML出力、画面上での確認 | 御社名・担当者名入りPDF、表紙つき提案書、URL共有 |
| 比較案 | 駐車場・賃貸住宅・アパート案の概算 | 売却案・駐車場案・アパート案の比較資料 |
| 管理 | 案件保存なし | 顧客別案件管理、提案履歴保存、商談メモ、CSV出力 |
料金プラン
| プラン | 内容 | 価格 |
|---|---|---|
| βプラン | 月10件まで提案書作成 | 月額9,800円 |
| Pro | 月50件、会社名入りPDF | 月額29,800円 |
| Partner | 複数店舗・独自フォーム | 要相談 |
御社エリアのサンプル提案書を1件無料で作成します
営業エリアや相談内容を送っていただければ、初回提案のイメージを確認できるサンプルを作成します。