つぐトチ 土地活用の数字メモ
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土地活用を、数字でチェック。【2026年版】

地価・賃料・工事費・金利をもとに、駐車場・賃貸住宅・アパート経営の収支を見ます。 住所を入れて、土地をどう使うといくら残るかをさっと比べられます。

対応地域: 東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県 対応市区町村: 356 学習対象取引: 786,018件 データ期間: 2020〜2025 更新日: 2026-06-28

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銀行・地元不動産会社・建築会社の方へ

初回相談用の生成AI提案資料作成ツールとして使えます

つぐトチの土地活用シミュレーションを、御社名入りの初回提案書作成ツールとして利用できます。 地主・相続不動産の相談時に、売却・駐車場・貸地・アパート経営の比較資料を、数字と説明文つきで作成できます。

業務用ツールを見る サンプル提案書を見る

土地活用を、勘だけで決めない。

住所、土地面積、駐車場・賃貸住宅の条件を入れると、総事業費、年間手残り、家族に見せる下書きまで作れます。

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公開版と業務用版の違い

公開版は、地主・相続人が概算を確認するための入口です。 銀行・不動産会社・建築会社向けの業務用版では、営業提案書として使える出力と案件管理を想定しています。

区分公開版業務用版
主な用途概算シミュレーション、画面表示、参考値確認地主相談・相続不動産相談の初回提案
出力簡易HTML出力、画面上での確認御社名・担当者名入りPDF、表紙つき提案書、URL共有
比較案駐車場・貸地・賃貸住宅・アパート案の概算売却案・駐車場案・貸地案・アパート案の比較資料
管理案件保存なし顧客別案件管理、提案履歴保存、商談メモ、CSV出力

対応地域

現在は 東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県 に対応しています。 対応地域内では、市区町村ごとの取引データ、価格推移、土地活用の収支試算を使えます。

対応市区町村: 356 / 詳細ページ: 336 / 統合表示: 20

使い方

  1. 都道府県ページで、地域全体の相場感と推移を見る
  2. 市区町村ページで、中央値・平米単価・取引件数を見る
  3. 価格計算ページで、住所・面積・築年数を入れて試算する

土地活用を検討している方へ

「このまま持っていていいのか」「駐車場なら毎月いくら残るか」「アパートを建てたら返済後に苦しくないか」。 そういう話を家族や工務店にする前に、金利・地価・工事費を反映した試算を作れます。

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地主・空き地向けの読みもの

空き地、相続、駐車場経営、アパート経営など、よく悩むテーマを分けました。

AI土地活用診断

地主・土地所有者向けに、売却、駐車場、アパート経営を地価・賃料・建築費・金利・固定資産税の前提で比較します。

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相続土地の活用シミュレーション

受け継いだ土地を売る・貸す・建てる前に、地価、駐車場運用、アパート経営、収支計画を並べて見ます。

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相続土地は売るか活用するか

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相続した空き地の固定資産税と活用

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地主向け駐車場経営シミュレーション

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月極駐車場の利回りと初期費用

月極駐車場を始める前に、区画数、月額駐車料、稼働率、舗装費、管理費を入れて利回りを見ます。

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土地活用の家賃収入と利回りの見方

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木造・鉄骨造・RC造の建築費、既存建物の解体費、外構費、諸経費を分けて土地活用の総事業費を考えるページです。

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相続した空き地の活用ガイド

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よくある質問

価格はどのように計算していますか？

公開されている取引データと、入力された物件情報を組み合わせて推定しています。将来値は参考情報として見てください。

どの地域に対応していますか？

東京都・神奈川県・大阪府・福岡県・宮城県・愛知県に対応しています。対応エリアは少しずつ追加しています。

どう使えばよいですか？

地域ページで相場を見てから、必要なときに価格計算や土地活用の比較ページへ進んでください。

5年後・10年後の価格は確定値ですか？

確定値ではありません。過去の傾向をもとにした参考シミュレーションであり、実際の売買価格を保証するものではありません。

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掲載データは、国土交通省 不動産情報ライブラリの公開情報を加工して作成しています。