大阪市都島区の不動産相場と価格予測
大阪府大阪市都島区の相場データです。中央値29,000,000円、平米単価466,667円/㎡、取引件数2,441件の実績と推移をもとに、5年後・10年後の参考値も載せています。
地域: 大阪府 / 大阪市都島区
取引件数: 2,441件
中央値: 29,000,000円
平米単価: 466,667円/㎡
地域サマリー
推移期間
2020〜2025
価格推移
+14.8%
平米単価推移
388,235円/㎡ → 537,500円/㎡
中央値築年齢
25.0年
推移評価: 緩やかな上昇傾向 / 主要タイプ: 中古マンション等 / 宅地(土地と建物) / 宅地(土地)
大阪市都島区で活用案を考える前に
| 確認項目 | 見方 |
|---|---|
| 取引件数 | 2,441件のデータをもとに、地域の相場感を確認します。 |
| 平米単価 | 466,667円/㎡をひとつの目安に、売却案と活用案の前提を置きます。 |
| 駐車場案 | 初期費用を抑えたい場合は、区画数・賃料・稼働率・整備費を分けて見ます。 |
| アパート案 | 建築費、家賃、借入返済、空室率を置いて、返済後の手残りを確認します。 |
| 相続不動産 | 売却、保有、活用を家族で比較できるよう、固定資産税や解体費も含めて整理します。 |
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よくある質問（大阪市都島区）
大阪市都島区の数値はどの期間のデータですか？
2020〜2025の取引データをもとに集計しています。
5年後・10年後の見方を教えてください
将来値は参考シミュレーションです。現在値とあわせて、方向感を見るために使ってください。
価格試算の精度を上げるコツはありますか？
面積・築年数・物件種別・市区町村を具体的に入力すると、より実態に近い試算になります。