藤井寺市の不動産相場と価格予測

大阪府藤井寺市の相場データです。中央値16,000,000円、平米単価141,176円/㎡、取引件数1,067件の実績と推移をもとに、5年後・10年後の参考値も載せています。

地域: 大阪府 / 藤井寺市取引件数: 1,067件中央値: 16,000,000円平米単価: 141,176円/㎡

地域サマリー

推移期間

2020〜2025

価格推移

-33.3%

平米単価推移

137,747円/㎡ → 122,222円/㎡

中央値築年齢

31.0年

推移評価: 下落傾向が強い / 主要タイプ: 宅地(土地と建物) / 宅地(土地) / 中古マンション等

確認項目	見方
取引件数	1,067件のデータをもとに、地域の相場感を確認します。
平米単価	141,176円/㎡をひとつの目安に、売却案と活用案の前提を置きます。
駐車場案	初期費用を抑えたい場合は、区画数・賃料・稼働率・整備費を分けて見ます。
アパート案	建築費、家賃、借入返済、空室率を置いて、返済後の手残りを確認します。
相続不動産	売却、保有、活用を家族で比較できるよう、固定資産税や解体費も含めて整理します。

藤井寺市の数値はどの期間のデータですか？

2020〜2025の取引データをもとに集計しています。

5年後・10年後の見方を教えてください

将来値は参考シミュレーションです。現在値とあわせて、方向感を見るために使ってください。

価格試算の精度を上げるコツはありますか？

面積・築年数・物件種別・市区町村を具体的に入力すると、より実態に近い試算になります。