国分寺市の不動産相場と価格予測
東京都国分寺市の相場データです。中央値47,000,000円、平米単価469,783円/㎡、取引件数2,280件の実績と推移をもとに、5年後・10年後の参考値も載せています。
地域: 東京都 / 国分寺市
取引件数: 2,280件
中央値: 47,000,000円
平米単価: 469,783円/㎡
地域サマリー
推移期間
2020〜2024
価格推移
+23.3%
平米単価推移
384,000円/㎡ → 520,870円/㎡
中央値築年齢
9.0年
推移評価: 緩やかな上昇傾向 / 主要タイプ: 宅地(土地と建物) / 中古マンション等 / 宅地(土地)
国分寺市で活用案を考える前に
| 確認項目 | 見方 |
|---|---|
| 取引件数 | 2,280件のデータをもとに、地域の相場感を確認します。 |
| 平米単価 | 469,783円/㎡をひとつの目安に、売却案と活用案の前提を置きます。 |
| 駐車場案 | 初期費用を抑えたい場合は、区画数・賃料・稼働率・整備費を分けて見ます。 |
| アパート案 | 建築費、家賃、借入返済、空室率を置いて、返済後の手残りを確認します。 |
| 相続不動産 | 売却、保有、活用を家族で比較できるよう、固定資産税や解体費も含めて整理します。 |
関連リンク
近い条件のエリア
よくある質問（国分寺市）
国分寺市の数値はどの期間のデータですか？
2020〜2024の取引データをもとに集計しています。
5年後・10年後の見方を教えてください
将来値は参考シミュレーションです。現在値とあわせて、方向感を見るために使ってください。
価格試算の精度を上げるコツはありますか？
面積・築年数・物件種別・市区町村を具体的に入力すると、より実態に近い試算になります。