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東京都の土地相場・坪単価

東京都の宅地（土地）相場・坪単価ページです。2025年までの宅地取引を集計し、12地域の土地価格中央値と年次推移を掲載しています。

市区町村: 58 厳選した詳細ページ: 12 都府県内に統合: 46 対象取引: 27,013件 推移: 2020〜2025 上昇率目安: +33.3%

相場の傾向: 上昇傾向が強い / 集計対象: 宅地（土地）のみ

取引が多いエリア: 世田谷区、大田区、足立区、杉並区、練馬区、八王子市、町田市、板橋区

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相場サマリー

中央値
53,000,000円
平米単価中央値
458,333円/㎡
坪単価中央値
1,515,151円/坪
推移(単価)
415,385円/㎡ → 539,130円/㎡
集計対象
宅地（土地）

4四半期がそろった2025年まで、年次推移と診断用地価に使用しています。

取引が多い市区町村

直近データが十分にある地域だけを個別ページにしています。各ページでは地域固有の年別推移を確認できます。

東京都で土地活用を検討する方へ

土地相場を確認したあとに、売却・駐車場・貸地・アパートを同じ条件で並べ、初期費用、税金、借入返済、年間手残りを比較できます。

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東京都の土地活用で見るポイント

項目このページで確認できること
取引件数27,013件の取引データをもとに、相場感を確認できます。
土地の平米・坪単価中央値と推移を見て、売却案・駐車場案・貸地案・アパート案の前提を置きます。
駐車場向きか駅距離や土地面積、周辺需要を確認し、低投資案として検討します。
アパート向きか賃料、建築費、借入返済、空室リスクを分けて試算します。
相続不動産の注意点共有者の合意、解体費、固定資産税、売却と活用の比較を早めに整理します。

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個別ページのない地域も、地域を指定した宅地価格計算へ進めます。

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よくある質問（東京都）

東京都の数値は何を基にしていますか？

東京都内の宅地（土地）取引だけを集計し、4四半期がそろった年の中央値と推移を掲載しています。

東京都でより実態に近い土地価格を試算するには？

市区町村、町名、土地面積、駅距離、接道、用途地域など、土地の条件をできるだけ具体的に確認してください。

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4四半期がそろった2025年まで、年次推移と診断用地価に使用しています。

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