福岡市東区の不動産相場と価格予測
福岡県福岡市東区の相場データです。中央値27,000,000円、平米単価240,000円/㎡、取引件数5,785件の実績と推移をもとに、5年後・10年後の参考値も載せています。
地域: 福岡県 / 福岡市東区
取引件数: 5,785件
中央値: 27,000,000円
平米単価: 240,000円/㎡
地域サマリー
推移期間
2020〜2025
価格推移
+26.9%
平米単価推移
194,444円/㎡ → 275,000円/㎡
中央値築年齢
19.0年
推移評価: 上昇傾向が強い / 主要タイプ: 中古マンション等 / 宅地(土地と建物) / 宅地(土地)
福岡市東区で活用案を考える前に
| 確認項目 | 見方 |
|---|---|
| 取引件数 | 5,785件のデータをもとに、地域の相場感を確認します。 |
| 平米単価 | 240,000円/㎡をひとつの目安に、売却案と活用案の前提を置きます。 |
| 駐車場案 | 初期費用を抑えたい場合は、区画数・賃料・稼働率・整備費を分けて見ます。 |
| アパート案 | 建築費、家賃、借入返済、空室率を置いて、返済後の手残りを確認します。 |
| 相続不動産 | 売却、保有、活用を家族で比較できるよう、固定資産税や解体費も含めて整理します。 |
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よくある質問（福岡市東区）
福岡市東区の数値はどの期間のデータですか？
2020〜2025の取引データをもとに集計しています。
5年後・10年後の見方を教えてください
将来値は参考シミュレーションです。現在値とあわせて、方向感を見るために使ってください。
価格試算の精度を上げるコツはありますか？
面積・築年数・物件種別・市区町村を具体的に入力すると、より実態に近い試算になります。